Архитектор

Здравствуйте! 
 

Я частный архитектор строитель 

Паргачевский Константин Валерьевич.

 


Я представляю команду по проектированию и строительству частных домов и коттеджей с 2007года. Под моим руководством осуществлено проектирование и строительство более 60 коттеджей и около 80 проектов реконструкций и пристроек. Все наши проекты ведутся постоянным надзором и консультацией даже в других регионах.

Проектирование. Для чего нужен проект дома. Основной смысл проектирования  заключается в правильности строительства  согласно нормам и правилам. Иными словами это руководство по строительству вашего дома.

Проектное решение

Строительство без проекта. Последствия. Отсутствие проектных решений чаще всего приводит к ошибкам в строительстве с последующим: «ремонт и реконструкция фундаментов», «ремонт и реконструкция домов». Ремонт и решение таких ошибок в разы превышают стоимость проектирования и строительства на начальном этапе строительства. Многие доверяют все решения по устройству дома – строителям, не понимая, что строители, без схем и описания устройств на бумаге, отвечают лишь за качество исполнения.

Треснула стена 

Готовые проекты домов и коттеджей. Плюсы и минусы. Первым и единственным плюсом приобретения готового проекта в сети – это цена. Но когда человек хочет что-то изменить в проекте, например устройство стены или вид перекрытия, то приходится прибегать к дополнительным услугам уже в индивидуальном порядке. Так же и фундаменты: в готовых проектах присутствует определённый вид и устройство фундаментов, но весь этот материал не подходит под геологические условия именно вашего участка. По этому, приобретая полный комплект чертежей готового проекта, после всех вспомогательных мероприятий и адаптаций под участок, цена такого проекта вырастает в разы.

Индивидуальное проектирование. Преимущество. Большинство людей считают индивидуальное проектирование – лишними затратами. Индивидуальный проект – это не только руководство по строительству, но и инструмент регулирования бюджета на строительство. Планирование и определение форм дома, помогает более рационально расставлять несущие стены, внутренние фундаменты, перекрытия, опорную систему кровли, все то, что на прямую влияет на стоимость строительства. Устройство стен и подбор стенового материала помогает снизить как стоимость возведения стен, так и уменьшение расхода энергии на отопление дома в дальнейшем. Расчет фундаментов индивидуально под участок – сокращает перерасходы материалов на фундаменты с запасом и делает бедующий дом безопасным.

Фотофиксация строительства

Дешевый проект дома. Как сэкономить на проекте. Есть очень простой и выгодный процесс проектирования – технадзор или ведение строительства. Вы платите не за проект, а за сопровождение строительства по узлам и чертежам, которые выполняются параллельно со строительством. Это убирает возможность ошибок, как в строительстве, так и в проектировании. Совмещение теории и практики – это первый шаг к успешному строительству. Такой процесс снижает возможность привлечения к строительству неопытного проектировщика или строителей, т.к. результат такой совместной работы выводит на чистую воду всех исполнителей.

Как защитить себя от ошибок в строительстве. Гарантия строительных и проектных работ. Результатом неопытности и ошибок, как проектировщиков, так и строителей – являются последствия, проявляющиеся уже после строительства дома. По этому, единственной гарантией возмещения средств и ущерба от такой работы – это письменные подтверждения выполнения этих работ исполнителями: договора, расписки. Даже имея полное доверие к исполнителю с хорошими отзывами от других клиентов – всегда заключайте договор на выполнение работ с подробным описанием предоставляемых услуг. Помимо письменных обязательств и отчетности, существенную проблему подтверждения правильности или ошибок в строительстве вызывают – скрытые работы. Доказать что была нарушена технология или допущена ошибка в сложных конструкциях поможет только вскрытие. Дабы не тратиться на подобные экспертизы или доказательства, достаточно пользоваться фотофиксацией всех строительных работ.

Оценка стоимости строительства. Сколько стоит дом построить. Самый главный и популярный вопрос застройщика: сколько будет стоить построить мой дом, ну хотя бы приблизительно? Ориентироваться по опыту строительства другого дома схожей площади просто не корректно, т.к. даже одна лишняя несущая стена или лента фундамента уже может дать разницу до полу миллиона рублей. Стеновой материал и отделка так же несет весомую разницу в общей оценке стоимости дома. Для того чтобы узнать стоимость дома, необходимо посчитать весь материал. Такая задача под силу не всем и минимально что потребуется для такого подсчета – планы, разрезы и фасады. Все это, так же как и подсчет материалов, подбор более выгодного устройства и расположения стен дает индивидуальное проектирование на начальном этапе проектирования – эскизный проект. 

Мини-дом, модульный дом, дом с развитием. Как сэкономить на строительствеМногие хотят, но не многие могут себе позволить построить полноценный дом, поэтому есть разумные способы, как экономично построить дом. Мини-дома и модульные дома, имеют минимальную площадь для проживания, но планировки таких домов рассчитываются на комфортное проживание с экономией пространства. Меблировка и обустройство таких домов, так же рассчитывается на экономию пространства путем выдвижных и складных конструкций. Чаще всего такие дома собираются по каркасной технологии, что дает возможность сэкономить на фундаменте, стеновом материале и в дальнейшем на отоплении такого дома. Мини-дом или модульный дом всегда можно рассматривать как дом с последующим развитием, методом наращивания строения и увеличения площади самого дома. Разумеется, при желании увеличения дома в дальнейшем, необходимо предусмотреть это при устройстве фундаментов.